Коттеджные поселки недалеко от Петербурга

13.03.2014

Жизнь в современном коттеджном поселке недалеко от мегаполиса - мечта многих людей, жители Санкт-Петербурга не являются исключением. Наиболее привлекательны варианты коттеджных поселков с инфраструктурой, доступной ценой для постоянного проживания, находящиеся в радиусе 50 км. от Петербурга.

Выбор вариантов строящихся поселков достаточно широк, но как не ошибиться в выборе, как найти подходящий вариант за разумную цену, возможно ли будет оформить дом в собственность, как определить будущую стоимость владения домом? Эти и многие другие вопросы волнуют покупателей, независимо от того, ищется ли недорогое загородное жилье или коттеджный поселок комфорт класса.

Поиск места строительства является одним из самых простых вопросов. Как правило, определяется наиболее подходящий район, удаленность от города, после чего проводится просмотр объектов, попадающих под заданные параметры. Основную информацию можно посмотреть на сайте застройщика, но в случае серьезного интереса настоятельно рекомендуем съездить  на место стройки и увидеть ее собственными глазами - застройщик может "хитрить" с расстояниями, расположением объекта, коммуникациями, дорогами и пр. вопросами, которые требуют проверки. Старайтесь всегда изучать информацию о застройщике, его историю, построенные и сданные объекты, отзывы других дольщиков.

Обратите особое внимание на следующие моменты:

  • Подключение электричества на объекте, выделенные мощности
  • Водоснабженение (есть ли централизованный водопровод?)
  • Газоснабжение 
  • Дороги (в т.ч. дороги внутри поселка, а также состояние дорог до города, их загруженность)
  • Наличие инфраструктуры 
  • Вид управления поселком (УК, ТСЖ, ДНП), стоимость будущего владения (коммунальные платежи, охрана и т.п. расходы).

Обязательно обращайте внимание на юридические моменты - статус земли, разрешительную документацию на строительство, возможность зарегистрировать право собственности на объект строительства и участок, зарегистрироваться по месту жительства или пребывания и т.п.

Многие слишком дешевые варианты не включают в стоимость подведение коммуникаций - их придется оплачивать отдельно, что может существенно увеличить общую стоимость покупки.

Если вы не уверены в собственных силах или сомневаетесь, что сможете все проверить и учесть самостоятельно, обратитесь к специалистам - юристу или просто специалисту по недвижимости. Удачная покупка загордного дома будет радовать вас и всю вашу семью долгие годы!